Entre Plages et Thermes, le bien être assuré !!

SOUS COMPROMIS DE VENTE

Cap Ouest Viager vous présente en Exclusivité à PLASSAC : VIAGER OCCUPE situé à 40kms de ROYAN et à 15 minutes de JONZAC, d’un coté une station balnéaire réputée, de l’autre un établissement thermal renommé mais aussi un centre aquatique « les Antilles de Jonzac » dont une seule devise sera acceptée...Farniente !!

Vous serez séduit par cette maison de plain pied, avec garage, construite en 2005 en parfait état et décorée avec soin. Edifiée sur un magnifique terrain paysager, elle se compose : d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie de 45 m² climatisée donnant accès à une grande terrasse exposée Sud-est, et qui se compose d’une grande cuisine aménagée avec coin repas, et d’un spacieux salon, dégagement desservant trois chambres, d’une salle d’eau (douche à l’italienne), wc lave main. Il vous sera agréable de profiter d’une magnifique piscine de 7m x 4m ou tout simplement de vous désaltérer allongé sur un transat….en bref, un ensemble très bien entretenu dont on profite sereinement !
Mode de chauffage : climatisation réversible dans les pièces de vie, radiateurs électriques dans les autres pièces - Menuiseries pvc - Portail alu robotisé – Isolation sous toiture récente - volets bois….
Valeur vénale 265 000 €. Calculs sur une tête : une Dame de 76 ans. Bouquet 103 750 € (Honoraires d’agence inclus) et une rente mensuelle de 340 €.

Mon avis : un judicieux placement dans une région riche en développement…

La base de loisirs d'Heurtebise, est un espace détente en plein air avec aire de jeux, plans d'eau et chemins accessibles à tous. En été, baignades surveillées, et activités telles que parcours aventure, nautisme, trampoline, structures gonflables...

Avec plus de 17000 curistes par an, Jonzac est devenue la 7ème station thermale française et la 3ème du groupe Chaîne Thermale du Soleil grâce à la qualité de son eau, de ses soins et de son environnement. La station thermale de Jonzac est facilement accessible en train grâce à la connexion Gares Jonzac – Bordeaux (50 min, connecté à la Ligne Grande Vitesse Paris – Bordeaux) ou par la route avec l’A10 et la RN41.

Ou bien encore

“Pause tropicale aux Antilles de Jonzac. Grâce à sa serre de 1500m2 comprenant plus d'une centaine d'espèces différentes : et son bassin, c'est une véritable invitation au voyage le temps d'une balade..."
Glisser en famille sur le toboggan, défier les vagues, cascades et jets d'eau, se détendre dans le bain romain à 35° ou se laisser aller au farniente sur les plages
DPE: C132 A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [750€] et [1060€] par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr