Haut de villa à vendre a Cagnes sur mer 3/4 chambres parking et jardin

Haut de villa à vendre a Cagnes sur mer 3/4 chambres parking et jardin

490 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Dans un quartier résidentiel très recherché, ce haut de villa (avec combles aménagés) offre 3/4 chambres, une terrasse ensoleillée et un jardin privatif de 141 m², exposés plein Sud-Est.

Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec coin douche, une troisième chambre, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l'italienne et WC séparés, et un second WC indépendant. Les combles aménagés offrent 52 m² au sol, comprenant un espace bureau, une chambre d’enfant et de nombreux rangements.
Une place de parking privative est incluse, avec la possibilité de souscrire à un abonnement résidentiel à 26 €/mois pour un second véhicule. Toutes les commodités sont accessibles à pied, notamment les transports (bus et future ligne de tram). Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

ville : Cagnes-sur-Mer
Quartier : Canebiers
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5507
Type : Appartement
surface : 85 m²
Surface Carrez : 88.97 m²
pièces : 5
Chauffage : Individuel Electrique Climatisation
Eau usées : Tout à l'égout
étage : Dernier étage
Taxe foncière : 1 478 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

142 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1529 € par an Prix moyens des énergies indexés au 15/11/2024 (abonnement compris)
Gecko Immobilier - Cagnes-sur-Mer
Gecko Immobilier - Cagnes-sur-Mer
04 92 00 32 94
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.