NICE - GAIRAUT/CHAMBRUN - Toit-terrasse 4 pièces - Vue panoramique mer et collines

NICE - GAIRAUT/CHAMBRUN - Toit-terrasse 4 pièces - Vue panoramique mer et collines

599 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Dans la célèbre résidence du Parc Coromandel construite par l'architecte Bartolotta, situé à deux pas du Tramway, des commerces et de l'accès à l'autoroute,

Ce superbe toit-terrasse de 91 m2 se prolonge par une terrasse de 63 m2 environ exposée sud, est et ouest, offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. L'appartement est au calme absolu, sans vis à vis et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il nécessite une rénovation (pièces d'eau, murs, électricité notamment).

Cet appartement de 4 pièces est actuellement configuré en 3 pièces. Il est composé d'un grand séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante et d'une entrée. Le côté nuit propose deux chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes. Une chambre supplémentaire peut-être recréée dans l'actuelle salle à manger pour retrouver la configuration initiale en 4 pièces.

Un garage (en sus 30000 euros) et une cave sont disponibles dans la résidence avec l'appartement.

Un penthouse pour amateurs de vues et de cadre de vie d'exception !

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC- Charges annuelles : 4458.53€ (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien et entretien des parties communes et du jardin) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5454
Type : Appartement
surface : 91 m²
Surface Carrez : 91.08 m²
pièces : 4
chambres : 2
Chauffage : Collectif Gaz Central
Eau usées : Tout à l'égout
terrasse : 1
année de construction :1962
étage : Dernier étage
Cave : 1
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 2 093 €
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

301 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
66 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
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04 93 53 91 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.