Maison Nice Centre

Maison Nice Centre

1 190 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Maison Nice Centre, à vendre quartier des Baumettes

Découvrez cette magnifique maison de ville des années 30, idéalement située dans le quartier paisible et verdoyant des Baumettes, à Nice. À seulement 400 mètres de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Profitez de la proximité immédiate des commerces (à 250 mètres) et du tramway (à 5 minutes à pied), vous offrant un accès facile et rapide à toutes les commodités de la ville.

Caractéristiques de la maison :
- *Surface habitable : 135 m² entièrement rénovés dans un style contemporain
- *Orientation principale exposition Ouest et Est, offrant un ensoleillement optimal toute la journée,
- *Terrain : Jardin clos, peu d'entretien.
- *Parking : jouissance de deux places de stationnement devant la maison

Agencement :
- *Rez-de-chaussée :*
- Belle hauteur sous plafond de 3m25
- Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, accès direct à une terrasse et au jardin
- Toilettes invités
- Salle de bains avec douche et baignoire.

- *1er Étage :*
- Hauteur sous plafond de 2m77
- Trois chambres, dont deux avec penderies
- Salle d'eau avec toilettes

- *Rez-de-jardin :*
- Terrasse de 33 m² à ciel ouvert
- Appartement indépendant de 45 m².

Rare sur le marché.
Deux espaces pouvant servir de cave sont également à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Baumettes
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 2233
Type : Maison
surface : 135 m²
Surface Carrez : 135 m²
pièces : 7
Chauffage : Individuel Electrique Climatisation
terrasse : 1
niveaux : 3
Taxe foncière : 1 490 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

178 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
5 kg éq CO₂/m²/an

Immo-terrasse
Immo-terrasse
04 93 85 16 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.