MONT BORON / Victoria Park - Villa à vendre - 1.100.000€
Vendu par l'agence

MONT BORON / Victoria Park - Villa à vendre - 1.100.000€

1 100 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

NICE MONT BORON - Victoria Park
Belle villa individuelle de 103m² (loi carrez) sur un terrain d'environ 300m². En position dominante et au calme, cette villa bénéficie d'une vue panoramique ville et mer, et d'une belle exposition (Est-Ouest).
Le niveau principal (de plain-pied) dispose d'une magnifique et lumineuse pièce à vivre d'environ 50m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, le tout donnant sur une terrasse de 60m² (Est) et un balcon de 8m² (Ouest).
Le niveau inférieur se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains (baignoire & véritable douche à l'italienne), d'un WC indépendant, ainsi que deux chambres avec placards intégrés, couloir avec grand placard et une salle de douche avec WC. Toutes les pièces donnent sur une terrasse de 65m².
Un beau jardin aménagé (31m²) en contre bas, avec terrasse en bois composite (26m²).
La maison a été construite sur vide-sanitaire, faisant office de buanderie et de rangements (31m² hors carrez).
La villa dispose également d'une place de parking intérieure et le stationnement est aisé devant la maison (voie privée).

PRIX : 1.100.000€
(commission à la charge du vendeur)

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Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Mont Boron
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5266-CAST
Type : Maison
surface : 103 m²
Surface Carrez : 102 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : Individuel Gaz Au sol
Eau usées : Tout à l'égout
Balcon : 1
terrasse : 1
Parking : 1
année de construction :1955
niveaux : 3
Salle de bains : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 2
Taxe foncière : 1 653 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

192 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
30 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
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04 93 53 91 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.