NICE - CIMIEZ - Grand studio avec balcon plein sud
Vendu par l'agence

NICE - CIMIEZ - Grand studio avec balcon plein sud

185 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Au coeur de Cimiez, à proximité des commerces des Arènes, du centre-ville et de plusieurs universités et écoles,

Ce studio est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et de bon standing. Très lumineux, calme et bien agencé, il est exposé au sud sur les jardins de la résidence, et s'ouvre également sur un grand balcon.

Cet appartement est composé d'un grand séjour ouvert sur le balcon, et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Il offre également une salle d'eau avec toilettes, une entrée et un dressing.

L'appartement est climatisé, bénéficie du double vitrage et d'une isolation phonique de la pièce de vie. Une cave complète ce bien.

L'appartement est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition : charges maîtrisées, bonne gestion de la copropriété, eau chaude individuelle, et une proximité au centre-ville et à de nombreuses écoles et universités : Valrose, faculté de médecine, I.F.S.I (école de soins infirmiers).


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Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 82 - Charges annuelles hors travaux : 942€ (incluant eau froide et chauffage collectif) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

ville : Nice
Quartier : Cimiez
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 5371
Type : Appartement
surface : 33 m²
Surface Carrez : 33.43 m²
pièce : 1
Chauffage : Collectif Gaz Radiateur
Eau usées : Tout à l'égout
Balcon : 1
année de construction :1963
étage : 2ème
Cave : 1
Salle de douche : 1
Toilettes : 1
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

187 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
36 kg éq CO₂/m²/an

Gecko Immobilier - Nice Centre
Gecko Immobilier - Nice Centre
04 93 53 91 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.