Dans la rue Arson, artère commerçante et vivante à quelques pas du port de Nice, ce local commercial offre une belle opportunité pour installer votre activité dans un quartier en pleine dynamique. Profitez de l’attrait de cette rue passante, idéale pour capter une clientèle locale et touristique.
Ce local de 44 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante de près de 10 m² avec mezzanine, un WC et un extracteur d’air déjà installé dans la cuisine, facilitant ainsi l’aménagement pour des activités nécessitant une ventilation.
Une terrasse orientée cour est également disponible en espace de stockage. Des travaux d’adaptation peuvent être envisagés pour ajuster l’espace à votre projet commercial.
Possibilité de location entre 900 et 950 € charges comprises, parfait pour un investissement. Un bien rare, idéal pour implanter votre activité dans le quartier recherché de la rue Arson, tout près du port de Nice.
Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédures en cours - Nb de lots : NC - Charges annuelles 805 euros : NC- Honoraires à la charge du vendeur
es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
240 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes