À deux pas des commodités, dans le quartier recherché des Musiciens à Nice, rue Verdi, cet appartement de 2 pièces de 60 m² bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, transports en commun, et des attraits du centre-ville.
Cet appartement est situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing bien entretenue, offrant calme et sécurité. Traversant avec une exposition nord-sud, il est particulièrement lumineux et offre une belle qualité de vie grâce à sa terrasse ensoleillée et ses espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat niçois.
L’appartement est composé d’un grand séjour avec parquet d’origine et d’une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur la terrasse. La chambre, dotée également d’un parquet ancien, s’ouvre sur un balcon privé côté Sud. L’espace nuit est complété par une salle de bain à rafraîchir, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements dans le couloir, offrant un aménagement fonctionnel et optimisé.
Ce bien conserve tout son charme avec ses parquets d’origine, bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir dans la cuisine et la salle de bain pour en faire un espace moderne.
Une cave saine vient également compléter ce bien, idéal pour le stockage.
Un appartement parfait pour un couple ou un investisseur, à la recherche d’un bien lumineux et plein de potentiel dans un secteur prisé du centre de Nice !
Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédures en cours - Nb de lots : N.C - Charges annuelles : 2 400€( chauffage, eau froide et ascenseur)- Honoraires à la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
177 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes